Wie viel Wohnfläche stellen Sie sich vor, aber wie viel Wohnfläche brauchen Sie eventuell tatsächlich für das persönliche gesellschaftliche Zusammenleben. Scheuen Sie sich nicht, ziehen Sie Fachleute hinzu, ermitteln Sie gemeinsam die erforderliche Anzahl von Räumen und deren Flächenbedarf.

Raumaufteilung und Raumanordnung hängen von vielen Faktoren ab. Nehmen Sie sich viel Zeit bei der Grundrissgestaltung, desto mehr Freude wird Ihnen das Wohnen später bereiten.

Integrieren Sie Ihr Haus in die nachbarschaftliche Umgebung ein, denn ein schlichtes Haus muss nicht schlecht sein. Die Schönheit kommt von innen und spiegelt sich nach außen wider. Ein schöner Garten und kleine Details zieren Ihr Haus wesentlich besser als verspielte und überladene Fassaden. Kompakte Hausformen führen zu Kostengünstigeres Bauen und erzielen damit auch einen geringeren Energiebedarf.

Bei dieser Entscheidung müssen Kosten und Nutzen sorgfältig abgewogen werden, denn nachrüsten lässt sich ein Keller nicht. Berücksichtigen Sie bei Ihrer Entscheidung folgende Faktoren: – Hohe Grundstückspreise und daraus resultierend kleine Bauplätze sprechen für den Bau eines Kellers.

Vor jedem Bauvorhaben steht der Bauantrag bzw. das Bauanzeigeverfahren. Der Bauantrag ist bei der zuständigen Baubehörde der Gemeinde einzureichen mit Erteilung auf Baugenehmigung. Welche Unterlagen werden für den Bauantrag benötigt:

• Bauzeichnung im M.1:100 (Grundrisse, Schnitt, Ansichten)
• Lageplan im M.1:500 – 1000 Amtlich Beglaubigt
• Bauantragsformular u. Baubeschreibung
• Standsicherheitsnachweis / Brandschutznachweis
• Entwässerungsantrag

• Die Ausführung auf der Baustelle erfordert die Anfertigung von Ausführungspläne im M.1:50 für alle am Bau beteiligten Firmen. In diesen Plänen sind die genauen Abmessungen der Räume und Bauteile (Höhe,Breite,Länge,Dicke), die Beschaffenheit von Baumaterialien und Oberflächen, Statische Erfordernisse sowie haustechnische Installationen darzustellen. Diese Bauzeichnungen sind für die auszuführenden Firmen verbindlich und geben den Bauherrn eine höhere Qualitätssicherheit.

Angebotseinholung mit Preis- Leistungsvergleich:

Vergleichen lässt sich Qualität nur “Gleiches mit Gleichem“. Fehlende Angaben in einer Baubeschreibung, müssen Sie hinterfragen und vertraglich definieren. Ohne Fachkenntnisse und einer objektbezogenen Funktionalbeschreibung mit definierten baulichen und technischen Ausführungsprodukten wird Ihnen ein vollständiger Vergleich leider nie möglich sein.